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都市計畫三法正在立法院進行審查,專家學者普遍認為,現行的都更制度缺乏互信、協商機制透明度及公益性不足,導致利益分配問題阻礙了都更進程,呼籲容積獎勵應更加明確、審慎。內政部政務次長花敬群則回應,政策立意是希望讓危險的建物先行,未來重點是簡化都更程序,解決台灣龐大的老舊建物。
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立院昨(30)日舉行都更條例草案公聽會,邀集業內人士、學者進行討論。台北市都發局前副局長脫宗華表示,目前有將近9成的重建都有權利人意見整合的問題,主要導因於互信不足,更多是弱勢地主簽了私契約,但在知識、資訊不對等的情況下,都更成了相關專業人士和建商獲取超額利潤的工具,建議抑制無良業者應是列為優先考慮。
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政大地政系教授張金鶚表示,都更戶無利可圖就不願都更,那都更將無解,容積獎勵必須審慎明確,須有公益性的對價關係,而非一視同仁都給,並建立透明公開的估價師的制度,不能容許這種「只想得到好處」的想法,政府要強拆也要有程序正義。內政部政務次長花敬群回應,政府的構想是希望有效動員社區到業界、政府的所有量能,公私協力,而非全由政府主導,以「3法+1中心」的方式,是要讓危險的建物先行,不要因現行的都更制度而限制住,簡化都更程序也是未來的修法重點,不同意戶的處理機制也是未來要強化的部分。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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